Vụ Nước PCCC "Nhấn Chìm" Thang Máy tại CT12B Kim Văn – Kim Lũ: Câu Chuyện và Bài Học

Tóm tắt nhanh (60s): Chuyện gì vừa xảy ra?

• Sự cố: 3 bé trai ném dép vui đùa ở hành lang tầng 5. Một chiếc dép “lạc trúng” đầu phun PCCC, làm nước xả như thác, tràn vào khu vực thang máy.
• Địa điểm: Chung cư CT12B Kim Văn – Kim Lũ, Hà Nội.
• Tình trạng hiện tại: 2 thang máy tạm ngưng hoạt động để kiểm tra, sửa chữa. Tin đồn chi phí khắc phục “2 tỷ đồng” đang gây bão trên mạng xã hội, nhưng chưa có con số chính thức. Các bên liên quan vẫn đang chờ báo giá từ đơn vị bảo trì.

Câu chuyện đằng sau: Từ trò đùa đến “thảm họa” thang máy

Diễn biến trong tích tắc

19:00, 27/09/2025: Một đoạn clip lan truyền trên mạng xã hội ghi lại khoảnh khắc 3 bé trai ném dép ở hành lang tầng 5. Một chiếc dép vô tình trúng đầu phun PCCC (sprinkler), khiến nước phun ào ạt như cơn lũ nhỏ. Nước nhanh chóng tràn vào hố thang (PIT), làm 2 thang máy “điêu đứng” và phải dừng khẩn cấp.

Thủ phạm không ai ngờ

Đầu phun PCCC – “nút kích hoạt” bất đắc dĩ: Va chạm mạnh từ chiếc dép đã kích hoạt hệ thống phun nước. Đây không phải lỗi của thang máy, mà là hậu quả từ một hành động vô ý.

Thang máy “khóc thét” vì nước: Nước tràn vào hố thang, cabin, và các bộ phận quan trọng như cáp, cửa, cụm điều khiển (controller, VFD, COP/LOP). Độ ẩm cao có thể gây chập mạch, ăn mòn, hoặc mất cách điện, buộc phải tạm dừng để tránh nguy cơ mất an toàn.

Tin đồn “2 tỷ đồng” có thật không?

Mạng xã hội rộ lên thông tin chi phí khắc phục lên đến “2 tỷ đồng”. Nhưng khoan! Các nguồn báo chí uy tín như Hoàng Triều khẳng định: chưa có con số chính thức. Hiện tại, các bên đang chờ báo giá và biên bản từ đơn vị bảo trì. Đừng vội tin lời đồn, hãy chờ thông tin xác thực!

Vì sao thang máy “sợ” nước?

Nước là “kẻ thù số 1” của thang máy. Khi nước xâm nhập:

• Chập mạch, hỏng hóc: Nước làm hỏng cụm điều khiển, khóa cửa tầng (door interlocks), hoặc bảng điều khiển trong cabin.
• Nguy cơ mất an toàn: Độ ẩm gây ăn mòn hoặc mất cách điện, dẫn đến nguy cơ điện giật hoặc hỏng thiết bị nghiêm trọng.
• Tiêu chuẩn kỹ thuật: Theo tài liệu CIBSE và EN 81-72, thang máy chữa cháy cần được bảo vệ khỏi nước. Nước tràn vào hố thang có thể làm hỏng các bộ phận quan trọng, buộc phải dừng để kiểm tra toàn diện.

Hành động cứu thang máy: Quy trình khắc phục chuẩn chỉnh

Để đưa thang máy trở lại “đường đua”, cần tuân thủ quy trình an toàn sau:

1. Đảm bảo an toàn điện:

• Cắt nguồn điện ngay lập tức, cô lập thang máy.
• Dựng rào chắn, đặt biển cảnh báo nguy cơ trơn trượt.
• Không cấp điện lại cho đến khi đo kiểm cách điện đạt chuẩn.

2. Tạm biệt dòng nước:

• Bơm hoặc hút nước khỏi hố thang (PIT) và khu vực sảnh.
• Bơm hoặc hút nước khỏi hố thang (PIT) và khu vực sảnh.

3. Sấy khô & kiểm tra kỹ lưỡng:

• Sấy khô các bộ phận như dây dẫn, động cơ, biến tần, tủ điều khiển.
• Đo cách điện theo tiêu chuẩn nhà sản xuất.
• Chỉ đóng điện khi mọi giá trị đạt yêu cầu.

4. Thử nghiệm & bàn giao:

• Kiểm tra các tính năng an toàn: chuông báo, khóa liên động, hệ thống cứu hộ.
• Lập biên bản nghiệm thu trước khi cho cư dân sử dụng lại.

Cảnh báo:Nếu nước ngập sâu, đừng tự ý sấy hoặc đấu điện! Gọi ngay đơn vị bảo trì có chứng chỉ để xử lý đúng cách, tránh rủi ro.

Ai chịu trách nhiệm? Góc nhìn pháp lý

Trẻ dưới 15 tuổi: Cha mẹ chịu trách nhiệm bồi thường toàn bộ thiệt hại.

Trẻ từ 15 đến dưới 18 tuổi: Người gây thiệt hại bồi thường bằng tài sản cá nhân. Nếu không đủ, cha mẹ bù phần còn lại. (Theo Điều 586 Bộ luật Dân sự 2015)

Tại chung cư, Ban Quản lý (BQL) hoặc Ban Quản trị sẽ làm việc với các bên, lập biên bản, và xem xét bảo hiểm tài sản (nếu có). Chi tiết bồi thường phụ thuộc vào thỏa thuận và chứng cứ cụ thể.

3 cách phòng ngừa “lũ” trong thang máy

Để không rơi vào tình cảnh tương tự, hãy áp dụng ngay những mẹo sau:

1. Tuyên truyền “đừng đùa với PCCC”:

• Treo biển cảnh báo ở hành lang: “Cấm ném vật hoặc đùa nghịch gần đầu phun PCCC”.
• Phụ huynh nhắc nhở trẻ nhỏ, tránh những trò chơi nguy hiểm.

2. Sẵn sàng ứng phó khẩn cấp:

• Xây dựng quy trình khi nước tràn vào thang máy: cắt điện, rào chắn, gọi bảo trì, cấm sử dụng thang trong vùng ngập.

3. Bảo vệ thang máy khỏi nước:

• Lắp rãnh thu nước trước cửa tầng.
• Áp dụng giải pháp chống thấm cho thiết bị điện trong hố thang, đặc biệt với thang chữa cháy.

Bộ phận thang máy nhạy cảm với nước & rủi ro

1. PIT/hố thang: Ngập dẫn đến chập điện cáp, oxy hoá, gỉ sét khung

2. Cửa tầng & khoá cửa: Mất liên động, kẹt cơ khí

3. Tủ điều khiển/biến tần: Ẩm dẫn đến phóng điện, cháy linh kiện

4. Bảng điều khiển cabin/Bảng gọi tầng : Ẩm bảng mạch dẫn đến lỗi nút gọi/thanh hiển thị

Bảng 1 – Checklist xử lý nhanh khi nước tràn khu thang - Góc nhìn của Hoàng Triều

Ghi chú: Trên đây là đề mục những việc cần làm trường hợp thang máy chung cư của bạn gặp vấn đề tương tự.